Расширение проемов в стене. Расширение дверного проема в несущей стене. Расширяем проход в кирпичной перегородке

Вам надоели стандартные узкие двери в квартире? Вы хотите увеличить оконный проем? Вы планируете ? Обращайтесь в компанию "Демонтаж в СПб" . Расширение проема алмазной резкой - вот, что вам нужно.
Расширение проемов в нашей компании выполняется специалистами с помощью электрических инструментов ил бензиновых резчиков фирмы "Hilti". Глубина реза при этом достигает 15 см. Если резка выполняется с двух сторон, то итоговая глубина реза составит соответственно 30 см. В сложных случаях, когда толщина стен составляет 30 см. и более, используется стенорезная машина с диаметром дисков от 40 см. до 150 см.
По желанию клиента и по окончанию работы наши специалисты осуществлят вынос и вывоз строительного мусора .

Расширение дверных и оконных проемов без пыли

Каждый хозяин, при перепланировке собственного жилья, желая обновить обстановку, предпочитает не создавать новые проемы в стенах, а работать с уже имеющимися. Например, увеличить дверной или оконный проем для установки новых дверей или больших окон.
Расширение дверного проема не следует выполнять самому. Подобная задача является сложной. Она потребует определенных навыков, опыта и специальных инструментов.
С помощью алмазной резки возможно выполнять следующие виды работ по расширению проёмов без пыли :

расширение дверного проёма в стенах и перегородках;
расширение и прорезка оконных проёмов;
устройство арочных проёмов;
расширение технологических, вентиляционных и других проёмов.

Расширение проемов в стене

Подавляющее большинство работ по резке стен – . Ради гипсокартона или других легких материалов обращаться нецелесообразно: расширение дверного проема здесь можно выполнить своими силами. А что касается несущих стен, то:

дешевле всего ручная резка кирпича
чуть дороже слабоармированный бетон или панель
в самую большую цену обойдется резка железобетоннных или монолитных стен

Особо толстые стены необходимо резать канатной пилой, но как правило, в жилых домах таких случаев не предполагает.

Расширение проемов: цена

Расширение проемов – нелегкая задача, которую невозможно выполнить без спецоборудования, инструментов и опытных мастеров. Стоимость расширения проема определяется индивидуально в каждом конкретном случае. Она будет зависеть от различных параметров, которые учитываются еще перед началом выполнения заказа.

Расширение дверных, оконных проемов в стене происходит при помощи технологии алмазной резки и не содержит существенных отличий от резки проема "с нуля", соответствено, и стоимость расширения или переноса проема аналогична стоимости резки. Расширение проема в кирпичной стене в некоторых случаях более целесообразно при помощи отбойного молотка.
В этом случае цена существенно дешевле.

Перед Вами примерные расценки на расширение проемов:

Толщина стены, мм	железобетон, монолит	неармированный бетон	кирпич	газо-,пенобетон
100	5000	5000	5000	5000
120	5000	5000	5000	5000
140	6900	6100	5000	5000
160	8100	7100	5000	5000
180	9200	8200	5800	5000
200	10300	9200	6500	5000
220	11500	10200	7300	5000
240	12600	11200	8100	5000
260	13700	12200	8800	5000
В таблице приведены цены на алмазную резку стандартного дверного проема 9002100 мм в капитальной, несущей стене или перегородке. Минимальная стоимость заказа по расширению проемов* в СПб - 5000 руб. Цены указаны c НДС.

При работах по реконструкции зданий и их перепланировке часто возникает необходимость выполнить расширение дверного проема в кирпичной стене. Сегодня многие уходят от стандартных планировок квартир, которые раньше строились типовыми.

Если раньше мы подстраивали свою мебель под геометрию существующих стен, то в современных условиях, наоборот, многие себе могут позволить планировку привязывать к нашим желаниям, удобству проживания.

Многие идут на объединение гостиных с кухней, комнат личной гигиены с туалетом, устанавливают более функциональные двери в целях экономии полезного пространства – раздвижные двери, двери — гармошки , что связано с изменением размеров проемов.

Кроме того, при замене старых дверей на новые, мы зачастую хотим, чтобы современные двери по дизайну смотрелись в едином стиле, были другой ширины. Сюда же хочу добавить, что существующие проемы часто не устраивают нас своим местонахождением, поэтому есть смысл их заложить и выполнить в более удобных местах.

Исходя из всего этого, давайте рассмотрим вопрос о том, как правильно выполнить расширение дверного проема в кирпичной стене, соблюсти все нормативные документы, оформить разрешительные документы на выполнение этих работ.

Общие положения

Расширение дверного проема, как и расширение оконного проема в кирпичной стене производится исходя из конструкции стен.

По характеру работы стены можно подразделить:

Несущие – кроме собственного веса воспринимают и передают на фундамент нагрузки от вышерасположенных конструкций (перекрытие, лестницы, крыша и прочее).
Самонесущие – опираются на фундамент и несут нагрузку лишь от собственного веса стенок всех этажей здания.
Ненесущие – воспринимают собственный вес лишь в пределах одного этажа и передают его поэтажно на другие элементы зданий. К ним можно отнести и перегородки из кирпича.

До начала производства работ следует определиться с этим вопросом. По архитектурно – планировочному решению несущая стена может находиться и внутри квартиры.

Поэтому любая перепланировка, как и реконструкция, требует согласованного проекта проектной организацией, которая производит все надлежащие расчеты и выдает вам для работы проект.

Это не обсуждается, так как предусмотрено нормативными документами, а на «авось» делать нельзя, потому как можно получить обрушение конструкции вышерасположенных этажей, увечья и привлечение к ответственности.

А теперь переходим непосредственно к нашим стенам. Расширение и дальнейшее усиление проема в стене по вариантам может быть два:
Первый — расширение дверного проема в кирпичной несущей и самонесущей стене (принцип одинаков).
Второй — ненесущая стенка или перегородка из кирпича.

Остановимся более подробно и рассмотрим технологию выполнения работ обоих вариантов.

Пошаговый план выполнения действий

Первый вариант

Рассмотрим наиболее распространенный вариант – расширение дверного проема в кирпичной стене. До начала производства работ обязательно должна быть установлена усиливающая металлическая перемычка над проемом.

Сбиваем слой штукатурки с поверхности в местах, где запроектировано расширение и над проемом так, чтобы была видна перемычка и кладка над ней – достаточно 30см.

Размечаем будущий проем мелом, грифелем, иным материалом, оставляющим заметный след. Ширина проема не может превышать 2 метра потому, что перераспределение нагрузок может стать опасным, или, если это имеет место, то идут на установку дополнительной опоры — колонны.

В случае, если перемычка (прогон) оказалась короче ширины проема, то ее следует подпереть стойками на время выполнения работ, чтобы избежать случайного обрушения.

Она воспримет часть нагрузки от вышележащих конструкций, и вы сможете спокойно работать. Края ее обязательно должны заходить за границы будущего проема на расстояние не менее 250мм с каждой стороны.

Рассмотрим теперь самый ходовой вариант того, когда обрамление выполняется из двух спаренных швеллеров №14-20, которые стягиваются между собой сквозными шпильками с шайбами и гайками.

Перед установкой новой перемычки над проемом в стенке выполняются посадочные места – ниши с двух ее сторон, сразу же над существующей перемычкой.

Глубина ниши для установки швеллера должна примерно равняться размеру полки швеллера, чтобы он не выступал за плоскость кладки и впоследствии был спрятан под слоем штукатурки.

Количество шпилек по соображениям прочности должно быть не менее трех — диаметром 16мм и более, расстояние между шпильками не более 400мм.

При стягивании швеллеров для равномерного прилегания к поверхности ниши под стенки швеллера подкладывают раствор М-100, который заполняет неровности на внутренней поверхности ниши.

В стенках швеллеров просверливают отверстия диаметром чуть больше, чем диаметр шпилек. Отверстия на обоих швеллерах должны быть соосными. Швеллер устанавливают в нишу и размечают сквозные отверстия в стенке, которые затем просверливают. После этого производится установка перемычек.

Вот теперь можно приступить к разборке кладки для уширения дверного проема по разметке до фундамента либо плиты перекрытия.

Расширение проема в кирпичной стене связано с получением ровных вертикальных краев разбиваемого проема, что достигается выпиливанием фрагментов кладки пилой «болгарка» с алмазным диском.

Ох, и неблагодарное это дело – пыль везде, плохо поможет и смачивание водой. Работать приходится в респираторе. Резка выполнена, разобрать кладку удобно перфоратором.

Если перемычка по длине окажется меньше ширины проема и она как – бы «нависает» над ним, то ее необходимо демонтировать.

Следующий шаг – установка боковых стоек, обрамляющих проем и упирающихся верхним концом в металлическую балку — перемычку. Их выполняют из уголка 75-100мм. Связь с балкой фиксируем приваркой в углах на стыке уголков жесткости.

Стойки должны быть жестко зафиксированы в проеме, для чего они соединяются между собой по толщине стены полосовой сталью, к которой приваривают забитые в стену заостренные штыри из арматуры диаметром 12мм.

По низу проема делают распорку из уголка 45-50мм или арматуры диаметром 20 – 25 мм, которая потом спрячется в толще пола. Все металлические элементы свариваются между собой, образуя прочный металлический каркас – так называемую «обойму».

Так же возможно расширение дверного проема в кирпичной стене с усилением перемычки из двух уголков № 100-150. Между собой уголки соединяются стягивающими планками, полосами. Далее все выполняется аналогично, как описано выше.

Усиливаем расширенный проем уголком

Второй вариант

С ненесущими стенами и перегородками все значительно проще, так как это конструкция, выполненная в пределах одного этажа, и не несет нагрузку от вышележащих конструкций. Прочитайте более подробно о кирпичных перегородках в статье по ссылке.

Исходя из конструктивного решения, толщина перегородок принимается значительно тоньше и возводится в четверть или полкирпича. Трудовые затраты при изменении размеров дверного проема соответственно меньше.

Опишу процесс менее подробно, так как технология одна и все этапы подробно описаны выше.

Поэтапно и коротко это выглядит так:

Разметка на поверхности контура будущего проема.

Разборка кирпичной кладки над существующим дверным проемом, снятие старой перемычки.

Устанавливаем над уширенным дверным проемом более длинную перемычку. Выкладываем поверх кирпичную кладку.

В случае необходимости (например, при высоте перегородки 4 метра) вновь возводимый участок перегородки крепится к перекрытию специальными закладными деталями.

Иногда, в ответственных конструкциях, толщину кладки увеличивают до одного кирпича – все по расчетам и габаритам помещения.

После выполнения всей процедуры уширения проема, его усиления, оформляется акт скрытых работ, который подписывается представителем технического надзора заказчика .

Лишь после этого, приступают к штукатурке. Чтобы штукатурка прочно и качественно держалась на металле, его обтягивают металлической сеткой «рабица» с мелкой ячейкой.

Ремонт сопровождается эстетической отделкой помещения, где стандартные размеры дверей современного производства, часто не проходят по габаритам в проем двери. Расширить межкомнатный проем в стенах из кирпича либо бетонных панелях, вполне реально своими руками.

Допуски и стандарты дверных проемов

Вне зависимости от функционального предназначения использования строения, любое здание имеет проем в стене для двери в качестве входа, а так же для сообщения соседствующих помещений.

Увеличенный дверной проем без дверей

Это если рассматривать дверной проем с практичной стороны. Но современное время диктует новые правила организации дизайна внутреннего оформления. Так все чаще домочадцы хотят своеобразно «раскрыть» пространство, визуально расширить его, и заставить дышать светлой просторностью, не меняя общие габариты жилой площади.

Существуют обстоятельства и иного формата, когда фактически завершающий этап ремонта выказывает факт того, что габариты существующего проема не могут вместить в себе современную модную приобретенную дверную конструкцию. Еще обиднее, когда дверь сделана под заказ. Даже из такой ситуации существует простой выход, который предполагает расширение проемов.

Прежде, как сделать дверной проем увеличенного размера декоративной составной всего внутреннего оформления, стоит подумать не только о том, что расширение дверного проема является кропотливой и не совсем простой работой, но и о существующих рисках, стандартах и нормах допуска.

Расширение пространства за счет вырезания ниши в проходе

По сути, увеличить проем двери не проблема в любой стене. Но проемы в несущих стенах содержат в себе массу проблем, решить которые порой в итоге не по силам:

Так в строениях загородного типа возведения допустимо расширить и уменьшить фактически любой проем. При наличии плана строения и определения точек работ, вырезать проем можно и в глухой стене, всего лишь укрепив потолок балками.
В многоэтажных постройках расширение проемов должно быть согласовано с БТИ, что будет подтверждением того факта, что нагрузка на стеновую панель при деформировании (расширении), не превышает норм воздействия.

Статья по теме: Особенности овальной отдельностоящей ванны

Поскольку современные жилища загородного типа возведения изначально могли строиться «под себя», и никаких внутренних преобразований особых там не нужно производить, то поговорим об апартаментах в квартире.

Стандартной планировки квартира, которой не помешало бы преображение

Как известно, планы современных многоквартирных сооружений позволяют разгуляться полету фантазии, и расставить стены с проемами под стандартные размеры дверей на любом квадрате площади. Так квартиры времен советской постройки умиляют минимализмом площади комнат, где так и напрашивается расширение проемов своими руками.

Итак, параметры стандартов согласно СНИП предусматривают следующие показатели относительно размеров дверных блоков:

Ширина конструкции должна быть в диапазоне от 550 мм и до 800 мм, в зависимости от назначения использования.

Двери, предназначенные для монтажа в сантехнических узлах и в переходах на кухню, могут не превышать ширину в 550 мм. Для гостиных комнат, спален и входа, ширина двери должна составлять не менее 800 мм.

Высота блока варьируется от 1900 мм и до 2100 мм.

Габариты показателей ширины/высоты, если рассматривать проем в стене относительно стандартов СНиП, характеризуется еще одним параметром – толщиной стены в показателе 75 мм. Производители, в свою очередь, предлагают потребителю блоки с шириной рамы от 15 и до 70 мм.

Таблица стандартных размеров межкомнатных дверей

Получается, что сделать проем не проблема, но нужно учитывать стандарты требований СНиП при подборе двери, а так же ознакомиться с существующими ограничениями на расширение проемов:

Максимально допустимым размером пролет в несущей стене может быть шириной в 2000 мм, а высотой – 2100 мм.
Пролеты между соседствующими помещениями увеличенного размера, должны дополнительно укрепляться опорами по торцам.
Проходы, расширенные до указанных параметров и более в несущих стенах, рекомендовано укреплять стойкой опоры даже в центре.

Статья по теме: Утепление балкона

Самым важным моментом, который предшествует расширению прохода между помещениями, является документальное разрешение на проведение подобных работ, которые приравниваются к перепланировке помещения:

справки из БТИ;
выписка из домовой книги;
поэтажный план строения;
архитектурный план;
план по этапности проведения работ и прочие.

План перепланировки: красные линии отражают текущую планировку

Увеличение прохода в панельном доме

Именно в панельном строении не редко возникает вопрос сделать проем значительно шире.

Демонтажные работы очень шумные

Время работ на демонтаж конструкции в многоэтажных строениях желательно сократить до максимально короткого периода. Процедура выбивания либо вырезания стены не только грязная и пыльная, но и достаточно шумная и вибрационная.

Негативная реакция соседей вполне уместна, поэтому стоит правильно подойти к процессу резки и выбивания полости перекрытия изначально:

Подготовить пространство под работы: укрыть мебель и другие элементы строительной пленкой для сбережения от избытка насаждений пыли.
Приобрести специальные мешки для сбора кусков стены и прочего мусора, чтобы быстро и легко его вынести и погрузить для вывоза и утилизации.
В качестве рабочего инструмента одолжить либо купить: гвоздодер, ломик, перфоратор, болгарку и кувалду.
Чтобы процесс расширения прохода между помещениями, производимый своими руками, не был плачевным лично для вас, запаситесь респиратором, специализированными очками, что защитит от избыточной пыли и мелких отлетающих осколков при демонтаже.

Увеличиваем размеры межкомнатных проемов в панельном строении относительно определенных этапов работ:

Основные этапы обустройства расширенного проема в плите

Расширяем проход в кирпичной перегородке

В стене, созданной кирпичной кладкой, расширение проемов производится несколько иными образом. При работах стоит соблюдать аккуратность и контролировать степень ударной нагрузки, чтобы не нарушить кладку всего перекрытия. Инструмент для работ допустимо использовать такой же, как и для деятельности с панельной стеной, но запастись дополнительно.

Многие владельцы недвижимости не в восторге от типовой планировки своей квартиры. Профессиональные строительно-ремонтные организации помогут преобразить внешний вид жилища, качественно выполнив весь комплекс работ, неотъемлемым этапом которых, является расширение проемов в несущих стенах . Самостоятельно реализовать задуманное, без привлечения опытных специалистов, вряд ли удастся. Чтобы весь технологический процесс не отнял много времени и финансовых затрат, потребуется одновременное выполнение следующих факторов:

Произвести точные предварительные расчеты;
Определиться с грамотным исполнителем. Только профессионалы экстра класса с соответствующими профильными навыками и умением обращаться с современной техникой, смогут добиться положительного результата в кратчайшие сроки;
Создать рабочим максимально комфортные рабочие условия, в частности, свободный доступ к объекту;
Продумать бюджет мероприятия, просчитав все статьи расходов на оплату труда мастеров, аренду специализированного инструмента, вывоз строительного мусора и прочие важные нюансы.

Цены: Алмазная резка (алмазным диском)

Толщина конструкций (см.)	Кирпич	Бетон	Монолит	Асфальт
До 12	400	700	900	300
13-15	600	900	1300	450
16-19	800	1200	1600	580
20-22	1200	1600	2000	800
23-25	1600	2000	2300	-
26-30	2000	2300	2800	-
31-35	2300	2800	3300	-
36-40	2800	3300	3800	-
41-50	3300	3800	4300	-
51-60	3800	4300	4800	-
61-70	4300	4800	5300	-
71-80	4800	5300	5800	-

Возможные действия при расширении проемов

Важно понимать, что самостоятельное проведение демонтажных работ с использованием перфоратора, кувалды и отбойного молотка, может вызвать массу неприятностей.

Удалять бетонные фрагменты стен ударным инструментом по предварительному намеченному контуру – весьма трудоемкое занятие, которое займет кучу времени. При этом, из-за постоянных вибрационных нагрузок, прочность стеновых конструкций значительно снизится, а на поверхности возникнут микротрещины.

Демонтаж оконных и дверных блоков

Применение болгарки для увеличения дверного проема – это относительно неплохая альтернатива, но проделывать разрезы сухим способом придется по обеим сторонам стены, а вездесущая пыль будет доставлять дискомфорт до самого окончания рабочего процесса. Кстати, алмазный диск подвергается большему износу, из-за быстрого перегрева.

Самым щадящим и эффективным методом, которым успешно пользуются настоящие профессионалы, является специальной алмазной установкой. В результате, ликвидация лишних участков стены происходит гораздо быстрее, срез получается аккуратным, правильной формы, а уровень образовавшихся при демонтаже загрязнений, минимален.

Частые причины, по которым заказчик прибегает к услуге увеличения проемов в несущих стенах:

Визуальное расширение пространства без изменений общих габаритов жилплощади. Помещение будет казаться более просторным, светлым;
Установка современной, модной дверной конструкции в старый проем невозможен из-за несоответствия размеров;
Личные дизайнерские предпочтения.

Эксперты рекомендуют, перед тем как проводить изменения в несущих конструкциях панельных домов, иметь четкое представление, что существуют определенные риски. Если не соблюдать общепризнанные строительно-технологические стандарты и нормы допуска, не уделив достаточно внимания укреплению проема, можно вызвать необратимые нарушения целостности строения.

Образование прочного каркаса – превентивная мера предосторожности

Правильная методика в кирпичных и бетонных несущих стенах – это гарантия безопасности для жителей дома. Электрический резчик или бензорез – это эффективные агрегаты, которые позволят добиться желаемого результата максимально быстро и качественно. Стена постепенно разрезается на отдельные прямоугольные или квадратные блоки, для укрепления используется металлопрокат.

В кирпичных строениях, технологический процесс имеет некоторые отличия. Чтобы кирпичная кладка над проемом не обрушилась, потребуется установка балки перекрытия – металлического швеллера или железобетонной балки. При значительной толщине кирпичной стены, уместно выполнить обрамление проема металлическими уголками.

Дополнительное усиление проема с установкой защитной металлоконструкции – это обязательная процедура, особенно в старых зданиях, так же как и получение разрешения на перепланировку у соответствующих жилищных инстанций. К примеру, увеличивая ширину двери, будет происходить превышение норм воздействия на несущую стену с удаленным участком со стороны вышележащих перекрытий. Это критическая ситуация, которая может привести к фатальным последствиям.

Для правильной реализации проекта расширения процесса необходимо придерживаться техники безопасности:

Предварительная подготовка рабочего пространства: обеспечение доступа к электросети, защита мебели и других предметов пленкой от попадания строительной пыли;
Предоставление специальных мешков для выноса обломков и прочего мусора;
Использование респиратора и специальных очков, чтобы мелкие осколки не повредили глаза и лицо исполнителей.

Сразу отметим, что устройство проема в капитальной стене дело более чем ответственное, так как затрагиваются конструкции здания, которые являются несущими. Делать этого ни в коем случае нельзя, не проконсультировавшись со специалистами и не получив разрешения от Мосжилинспекции и одобрения у авторов дома!

При подобной перепланировке несущих стен важно сначала пройти процесс согласования, и лишь после ее одобрения, приступать к соответствующим действиям, четко следуя методике, прописанной в проекте.

Существуют 3 типа жилых многоэтажных домов, в которых можно рассматривать возможность устройства проема в несущей стене:

старые кирпичные (хрущевки, или блочные газобетонные);
панельные;
новые монолитные.

Методика переноса или устройства проема в капитальных стенах для каждого из домов индивидуальна.
Такая перепланировка стены может понадобиться в случаях соединения кухни и гостиной, увеличения оконного проема или увеличения жилплощади за счет расположенной по соседству квартиры и прочее.
Однако, проведение таких работ без согласования чревато неблагоприятными последствиями:

разрушением дома или отдельных конструкций;
штрафом за обустройство проема без разрешения;
ремонтом стены и всех конструкций здания, которые пострадали в результате самовольных недопустимых действий, для преобразования в прежнее состояние за свой счет.

Итак, какой проем можно сделать в несущей стене? Четкие общие требования, такие как ширина проема, величина отступа от наружной (внешней) стены и др., существуют лишь для панельных домов ввиду того, что все они строились стандартно.

Ответ на вопрос «можно ли сделать дверной проем в несущей стене кирпичного дома?» будет зависеть от результатов технического обследования дома, года постройки и других данных. То же касается и современных монолитных домов – здесь нет общих четких указаний, поэтому и максимальная ширина проемов будет варьироваться, исходя из индивидуальных особенностей проекта каждого дома.

Важным моментом является и год постройки самого здания, поскольку любой материал со временем подлежит износу. При устройстве дверного проема, нельзя не учесть изменение нагрузок, поэтому для согласования необходим проект усиления проема с соответствующими чертежами .

Расширение проема в несущей стене

Сам факт расширения проема в несущей стене дело более серьезное, чем осуществление перепланировки за счет проема. В таком случае усиление проема является первостепенной задачей мероприятия, для соблюдения вашей же безопасности. При увеличении дверного проема в несущей стене важно помнить о нескольких существенных моментах:

необходимо усиление поддержки, в этом поможет установка металлоконструкции, что предотвратит разрушение здания;
согласование невозможно без технического заключения и подготовки пакета проектных документов, поскольку далеко не во всех домах возможна такая перепланировка.

При желании увеличить дверной проем в несущей стене в квартирах на последних этажах, добиться разрешения гораздо проще, ввиду меньшей нагрузки на капитальные стены. Сложнее дело обстоит с согласованием таких работ на нижних этажах, так как нагрузка значительно больше и стены не предназначены для проведения таких мероприятий.

Перенос дверного проема в несущей стене

Перенос дверного проема в несущей стене также нуждается в согласовании, поскольку затрагивается капитальная стена здания, к тому же, все изменения в обязательном порядке должны вноситься в планы БТИ.

Прежде всего, необходимо получить техническое заключение о наличии такой возможности.
Подобные работы должны осуществляться с четким выполнением предписаний жилищного законодательства, правил пожарной безопасности и СНиП. Если перенести дверной проем в несущей стене без согласования и учета всех требований, то это повлечет за собой массу неприятных последствий от штрафа до возвращения квартиры в первоначальный вид за свой счет.

Согласование проема в несущей стене

Получить разрешение в процессе согласования проема в несущей стене кирпичного дома менее проблематично, чем в других домах. Все дело в том, что кирпичные дома более прочные, так как стены в них менее зависимы друг от друга. В случае если вы владелец квартиры в кирпичном доме, для согласования вам необходимо обратиться в ГУП Мосжилниипроект , где в соответствии с действующим законодательством вам выдадут заключение на возможность устройства проема в капитальной стене.

Иначе обстоят дела с получением разрешения при согласовании проема в несущей стене панельного дома, ведь в таких домах практически каждая стена отличается внушительной нагрузкой. Если самовольно соорудить в такой стене проём, то это ослабит ее и окажет пагубное влияние на конструктивную устойчивость и безопасность всего строения, ведь все капитальные стены взаимосвязаны между собой. Для согласования таких работ и получения технического заключения о возможности данной перепланировки в панельном доме вам нужно обратиться в ГУП МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии) .

Для согласования проема в несущей стене монолитного дома необходимо также обращаться в ГУП Мосжилниипроект или же непосредственно к авторам дома , которые выдадут заключение о возможности узаконить проем в несущей стене.

Сотрудники Архитектурно-проектной мастерской №1 профессионально подойдут к согласованию дверного проема в несущей стене. Качество работы, доступные цены и разумные сроки при согласовании – вот основные принципы компании.

Вывод:

Устройство или перенос проема в капитальной стене дело более чем ответственное, так как затрагиваются несущие конструкции здания! Всего существуют 3 типа домов, в которых можно рассматривать возможность такой перепланировки:

старые кирпичные (для согласования обращаться в ГУП Мосжилниипроект);
панельные (для согласования обращаться в ГУП МНИИТЭП);
новые монолитные (получить разрешение можно в ГУП Мосжилниипроект или у авторов дома).

Методика переноса или устройства проема в капитальных стенах для каждого из домов индивидуальна и требует согласования в указанных инстанциях.

Вопросы и ответы:

Вопрос: Скажите, устройство проема или его перенос считается перепланировкой или реконструкцией здания?

Ответ: Перепланировка и реконструкция – это совершенно разные понятия. Реконструкция включает в себя более глобальные изменения, нежели перепланировка (к примеру, изменение этажности, замена инженерных систем и т.д.). А перепланировка – это изменение конфигураций помещения. Соответственно, работы по переносу или устройству проемов являются перепланировкой.