Девелоперская компания начала передавать ключи покупателям квартир в доме №7к1 , строящемся в подмосковных Химках. Согласно договорам долевого участия, покупатели должны получить ключи до конца июля текущего года.
Уже в ближайшее время покупателям выдадут ключиот 330 квартир. В настоящее время сотрудники отдела клиентского сервиса ведут информирование клиентов. Напомним, разрешение на ввод в эксплуатацию дом № 7к1 было получено в марте 2017 года.
Первые новоселы смогли въехать в жилой комплекс еще в апреле 2016 года - на полгода раньше сроков, обозначенных в ДДУ. До конца года компания планирует ввести в эксплуатацию еще два дома в числе которых уникальный круглый дом-солнце, а также школу и детские сады. При этом, уже сейчас на территории комплекса работает детсад, рассчитанный на 60 детей.
«Получение ключей - долгожданное событие для каждого покупателя квартиры в новостройке, и мы гордимся тем, что качественно и в срок выполняем свои обязательства, - отметила директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова. - Мы стремимся создавать максимально комфортную и уютную среду вокруг готовых домов даже с условием того, что строительство ведется в несколько очередей. Так, новые жители лучшего высотного проекта в Европе уже имеют возможность прогуливаться в уютных и безопасных дворах, а также проводить время на игровых и спортивных площадках».
Ранее компания анонсировала строительство продолжения жилого комплекса. Новая «Солнечная система» будет состоять из 17 многоквартирных монолитно-кирпичных домов средней и высотной этажности (3-17 этажей), площадью 245 тыс. кв. м. Первые здания будут построены уже в IV квартале 2018 года, а завершится строительство в 2021 году. В октябре 2014 года жилой комплекс «Солнечная система» завоевал награды международной премии European Property Awards (Лондон) в двух номинациях: «Лучшее жилое высотное здание в Европе» и «Лучшее жилое высотное здание в России». Проект стал победителем конкурса Good Innovations 2015 как лучший инновационный проект в России в номинации «Инфраструктура, благоустройство территории».
Urban Group - крупная вертикально-интегрированная девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве жилой недвижимости в Московской области с 2007 года. Компания строит жилые комплексы в формате «Города для жизни», сочетающего архитектуру премиум-класса, инфраструктуру бизнес-сегмента и доступность эконом-класса. Проекты компании реализуются с применением современных технологий и представляют собой комплексное освоение территории с полным набором социальной и коммерческой инфраструктуры: детскими садами, школами и поликлиниками, образовательными и торговыми центрами.
Что подкупало в проектах Urban Group так это творческий замысел, размах и архитектурные идеи. Вроде бы жилье для массового покупателя, а все же с лица не общим выражением. Таким был задуман и ЖК «Солнечная система» . К сожалению, всем известно, чем все закончилось — банкротством. На несколько лет вопрос «подвис». Обо всей этой истории мы на нашем портале рассказывали. Какова ситуация на данный момент?
Можно с полным основанием сказать, что за минувший год дело сдвинулось с мертвой точки. Согласно решению Правительства РФ, обязательства завершить строительство всех долгостроев Urban Group взял на себя «Фонд защиты прав дольщиков». Обеспечено необходимое бюджетное финансирование. Ряд домов был сдан в текущем году и люди смогли получить ключи от своих квартир. Среди них и дольщики «Солнечной системы».
В настоящее время в отношении данного ЖК существует определенность. Имеется «дорожная карта» и график строительства по всем корпусам. В мае текущего года были получены разрешения на ввод в эксплуатацию домов №5 и 6.1. По остальным корпусам ситуация на конец сентября выглядит следующим образом.
Корпуса 4 и 8 находятся на высокой стадии готовности. Завершаются фасадные, кровельные и внутренние работы, идет монтаж инженерных сетей и лифтового оборудования. Начато благоустройство территории. Планируется, что процесс ввода домов в эксплуатацию продлится с ноября нынешнего года по январь следующего. Ключи людям обещают как раз в январе. Время пока есть, и строители рассчитывают уложиться. Правда не совсем понятно, когда планируется выполнить благоустройство, все-таки скоро начнется зимний период и условия будут не лучшие.
Два последних оставшихся дома — корпус 2, стр. 2 и корпус 7 — строить еще не начали, идет только подготовка территории под строительство. Крайний срок сдачи этих домов в эксплуатацию — июль 2021 года. При бесперебойном финансировании (а с этим теперь проблем нет, т. к. финансирует бюджет) времени вполне достаточно. Так что опасаться новых задержек пока не приходится.
Обо всех достоинствах и недостатках проекта мы в прошлых мнениях портала уже писали. Дома получились симпатичные, благоустройство территории также на высоте. Из замечаний, на которые указывают дольщики Вконтакте, стоит упомянуть нехватку парковочных мест, а также случающиеся временами перебои с подачей холодной и горячей воды. Ну и конечно, по-прежнему остро стоит проблема социальной инфраструктуры. Окрестные школы и детсады в Химках перегружены, часть жильцов возит своих детей на учебу в Москву. Меж тем школа в составе «Солнечной системы», которую городские власти обещали сдать еще в мае прошлого года, до сих пор не достроена. Внешне она выглядит почти готовой, но внутренние работы не завершены. Возможно, школа откроется к следующему учебному году, но пока точной информации нет.
Подавляющее большинство квартир в «Солнечной системе» продано. Продажи в настоящее время закрыты. Тем, кто интересуется здешним жильем, есть смысл обратить внимание на частные объявления о продаже от собственников. Их достаточно много. Ближайший альтернативный вариант это ЖК «Две столицы» , который строит . Остальные новостройки восточнее Ленинградского шоссе располагаются ближе к каналу им. Москвы. Это ЖК «Аврора (Химки)» , ЖК «Маяк» , построенный компанией «Мaяк», ЖК «На Ленинском проспекте» от «Химкинского СМУ МОИС-1» и ЖК «Речной» - правда, последний проект сейчас под вопросом. В кварталах западнее Ленинградки можно подобрать себе квартиру в сданных жилых комплексах «Менделеев» от ГК «Атлант» (рейтинг застройщика «B-»), «Родионово» от и др.
Дата обновления 12 июля 2017
Urban Group — известный и опытный застройщик, реализующий преимущественно проекты комплексного освоения территорий в ближнем Подмосковье. В , составленном нашим порталом, компания получила высшую оценку А+. Проекты застройщика отличает оригинальная архитектура и интересная начинка — Urban Group регулярно выводит на рынок новые форматы квартир. Некоторые из них, правда, оказываются весьма стандартными для рынка предложениями в красивой обёртке. К примеру, эколофты в ЖК «Солнечная система» — обычные квартиры в стиле «лофт» с высокими потолками. Но есть в комплексе и по-настоящему оригинальные решения. Например, представленные во второй очереди квартиры-офисы, то есть квартиры на первых этажах с отдельными комнатами, в которых предлагается организовать офис. В комнатах этих предусмотрены вторые санузлы, а с улицы в каждый офис ведёт отдельный вход.
Продажи в данный момент идут преимущественно во второй очереди. К середине июля в домах первой осталось не более 10 квартир. Но и во второй наиболее интересные предложения разлетаются быстро. В дни старта продаж последнего выведенного на рынок дома 2 малогабаритную квартиру в ЖК «Солнечная система» можно было приобрести по специальным ценам — от 2 млн рублей. По дешевизне продаваемых квартир в Химках ЖК «Солнечная система» только сходненским новостройкам. Однако сейчас эти цены уже не актуальны. Стоимость квартир в комплексе начинаются от 3 млн рублей. Такому порядку цен соответствуют и предложения в ближайших новостройках — жилых комплексах «Новокуркино», «Ленинградский», «Две столицы».
Дома в комплексе строятся и сдаются по графику, а иногда даже с небольшим опережением, как в случае с корпусами 7.1 и 7.2.
Дата обновления 10 июня 2016
Что бы ни говорили критики данного проекта, но «Солнечная система» проект весьма примечательный. На фоне многих других химкинских новостроек, не блещущих разнообразием, этот комплекс смотрится весьма оригинально. Интересный архитектурный проект, нетривиальная компоновка домов в микрорайоне, наличие «ядра» всего комплекса - «Дома-Солнце». Наконец, мотивы сталинской архитектуры, отчетливо просматривающиеся в домах — все это делает комплекс достаточно респектабельным и интересным. Недаром в рейтинге химкинских новостроек на нашем портале эксперты поставили «Солнечную систему» на почетное второе место.
Компания «Urban Group» застройщик, обладающий хорошей репутацией, имеющий сданные объекты, в том числе, и в Химках. Поэтому данный жилой комплекс можно рассматривать как надежный объект для инвестиций в недвижимость. Строительство комплекса идет по графику. По состоянию на июнь 2016 года введены в эксплуатацию первые три корпуса «Солнечной системы» (дом 3, корп. 1, 2, 3). В 2016 году готовятся к сдаче еще несколько корпусов, в которых сейчас продолжаются внутренние работы. Также идет строительство корпусов, сдача которых намечена на следующий год.
О плюсах и минусах комплекса было уже подробно сказано ранее — в описании, разделе «Новострой проверил» и прошлогоднем мнении портала. Отметим, что за последнее время наша оценка не поменялась. Из плюсов — сам проект: хорошие дома, продуманная организация дворов, заявленная инфраструктура. Из минусов непростая экологическая обстановка, сложная транспортная ситуация (вечные пробки на Ленинградке, набитые битком электрички и «вечный» проект наземного метро), а также удаленность социальных объектов (ближайшие находятся за Ленинградским шоссе). Со временем, когда появятся запланированные в составе ЖК соцобъекты, проблем у новоселов станет меньше. Но пока все это в будущем.
Планировки в «Солнечной системе» весьма разнообразные, есть немало нестандартных вариантов. Квартирография позволяет рассматривать этот ЖК как подходящий для разных групп покупателей. И все же, приходится признать, что несмотря на плюсы проекта, о перспективах комфортного проживания здесь можно будет говорить в зависимости от того, будет ли решаться транспортный вопрос, а также насколько быстро будет расселяться зона промышленных, складских и иных нежилых объектов, которая подступает к ЖК со всех сторон. Иначе выдержать конкуренцию с новостройками центральной части Химок будет сложнее. Восточнее Ленинградского шоссе, рядом с «Солнечной системой» есть только один конкурент — . Зато за трассой их много, на разный вкус и кошелек: , «Менделеев», «Новокуркино», «Журавлик», . Причем цены везде примерно одинаковы, так что выбор у тех, кто хочет поселиться в Химках, есть.
Дата обновления 02 апреля 2015
Новостройка на Ленинградском шоссе, недалеко от Химок, строится в окружении производственно-складского комплекса. Здесь, действительно, много складов, однако предприятий почти нет, поэтому близость к промзоне не настолько критична, как может показаться на первый взгляд. Впрочем, это не отменяет того обстоятельства, что жилые микрорайоны и социальная инфраструктура расположены довольно далеко. Строительство ведется по принципу КОТ, то есть все необходимое для жизни должно появиться в пределах строящегося жилого массива. Однако, строительство ведется в две очереди, и тем, кто заселится первыми придется подождать.
Еще один минус — неизбежно большое количество грузового транспорта по причине близости к складам. Естественно, по территории комплекса фуры курсировать не будут, но на общей экологической ситуации такое интенсивное движение несомненно, сказывается. Кроме того, поблизости действуют две ЛЭП.
Девелоперская компания Urban Group начала передавать ключи покупателям квартир в доме №7к1 жилого комплекса Солнечная система, строящемся в подмосковных Химках. Согласно договорам долевого участия, покупатели должны получить ключи до конца июля текущего года.
Уже в ближайшее время покупателям выдадут ключи от 330 квартир. В настоящее время сотрудники отдела клиентского сервиса ведут информирование клиентов. Напомним, разрешение на ввод в эксплуатацию дом № 7к1 было получено в марте 2017 года.
Первые новоселы смогли въехать в жилой комплекс еще в апреле 2016 года – на полгода раньше сроков, обозначенных в ДДУ. До конца года компания планирует ввести в эксплуатацию еще два дома в числе которых уникальный круглый дом-солнце, а также школу и детские сады. При этом, уже сейчас на территории комплекса работает детсад, рассчитанный на 60 детей.
«Получение ключей – долгожданное событие для каждого покупателя квартиры в новостройке, и мы гордимся тем, что качественно и в срок выполняем свои обязательства, – отметила директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова. – Мы стремимся создавать максимально комфортную и уютную среду вокруг готовых домов даже с условием того, что строительство ведется в несколько очередей. Так, новые жители лучшего высотного проекта в Европе уже имеют возможность прогуливаться в уютных и безопасных дворах, а также проводить время на игровых и спортивных площадках».
Ранее анонсировала строительство продолжения жилого комплекса. Новая Солнечная система будет состоять из 17 многоквартирных монолитно-кирпичных домов средней и высотной этажности (3-17 этажей), площадью 245 тыс. кв. м. Первые здания будут построены уже в IV квартале 2018 года, а завершится строительство в 2021 году. В октябре 2014 года завоевал награды международной премии European Property Awards (Лондон) в двух номинациях: «Лучшее жилое высотное здание в Европе» и «Лучшее жилое высотное здание в России». Проект стал победителем конкурса Good Innovations 2015 как лучший инновационный проект в России в номинации «Инфраструктура, благоустройство территории».
Девелопер , расположенного в Транспортном проезде города Химки, объявила о досрочной выдаче ключей в первом и втором корпусах дома под номером 7.
УЖЕ СКОРО
Дольщики, купившие квартиры в этих корпусах, начнут получать ключи от своего жилья во второй половине текущего месяца, что на 4 месяца раньше оговоренного в ДДУ срока. Все строительные и монтажныхе работы в этих жилых зданиях уже завершены, а в подмосковном Минстрое получены все необходимые для заселения документы.
Также в пресс-релизе , извещающем о досрочной выдаче ключей, говорится о том, что в одном из корпусов дома №7 начнет работать детский сад. Кроме того, девелопер напоминает, что по проекту в этом здании предусмотрены подземные стоянки, кладовые в цоколе и антивандальные лифты, оснащенные шумо- и виброзащитой.
ЧТО В НАЛИЧИИ
В продаже в 16-этажном монолитном доме под номером семь на сегодняшний день осталось порядка 140 квартир, размером от 29,6 до 84,3 кв. метров. Среди них есть как классические квартиры и студии, так и жилье особого формата - например, хайфлет или квартиры с французскими окнами и окнами в ванной комнате. Свободными остались несколько вариантов так называемых эколофтов и одна квартира с террасой (53 квадратных метра, третий этаж). Также в этом доме Вы можете купить 77-метровую двухкомнатную квартиру с отдельным входом, расположенную, разумеется, на первом этаже жилого дома.
Цены на квартиры дома №7 начинаются от трех с небольшим миллионов рублей. До конца месяца действует бонусная программа, размер скидки по которой может достигать 20% от стоимости покупки. Подробности и наличие свободных квартир узнавайте в офисе продаж.
Уже в ближайшее время покупателям выдадут ключи от 330 квартир. В настоящее время сотрудники отдела клиентского сервиса ведут информирование клиентов. Напомним, разрешение на ввод в эксплуатацию дом № 7к1 было получено в марте 2017 года.
Первые новоселы смогли въехать в жилой комплекс еще в апреле 2016 года - на полгода раньше сроков, обозначенных в ДДУ. До конца года компания планирует ввести в эксплуатацию еще два дома в числе которых уникальный круглый дом-солнце, а также школу и детские сады. При этом, уже сейчас на территории комплекса работает детсад, рассчитанный на 60 детей.
«Получение ключей - долгожданное событие для каждого покупателя квартиры в новостройке, и мы гордимся тем, что качественно и в срок выполняем свои обязательства, - отметила директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова. - Мы стремимся создавать максимально комфортную и уютную среду вокруг готовых домов даже с условием того, что строительство ведется в несколько очередей. Так, новые жители лучшего высотного проекта в Европе уже имеют возможность прогуливаться в уютных и безопасных дворах, а также проводить время на игровых и спортивных площадках».
Ранее компания анонсировала строительство продолжения жилого комплекса. Новая «Солнечная система» будет состоять из 17 многоквартирных монолитно-кирпичных домов средней и высотной этажности (3-17 этажей), площадью 245 тыс. кв. м. Первые здания будут построены уже в IV квартале 2018 года, а завершится строительство в 2021 году. В октябре 2014 года жилой комплекс «Солнечная система» завоевал награды международной премии European Property Awards (Лондон) в двух номинациях: «Лучшее жилое высотное здание в Европе» и «Лучшее жилое высотное здание в России». Проект стал победителем конкурса Good Innovations 2015 как лучший инновационный проект в России в номинации «Инфраструктура, благоустройство территории».